Бизнес-класс (Business)
О критериях классификации недвижимости см. Классификация жилой недвижимости.
Параметры недвижимости класса Business:
1. Месторасположение – близость к морскому побережью (до 1 км) и центру города (5-10 км от центра), в экологически благополучном районе.
2. Видовые характеристики: живописный вид из окон некоторых квартир в доме.
3. Ограниченное количество квартир – не более 100 (о количестве квартир – см. соответствующий пункт в статье об элитной недвижимости).
4. Застройщик, подрядчик с серьезной репутацией на рынке недвижимости.
5. Современный архитектурный проект с использованием качественных строительных материалов.
6. Собственная служба эксплуатации.
7. Материал каркаса и стен – монолит, железобетон, блок.
8. Безопасность: огороженная территория (может отсутствовать внутренний двор), домофон, консьерж.
9. Развитая инфраструктура дома: сервис-центр, фитнес-центр, SPA-центр, бассейн, пункты бытового обслуживания и т. д., в том числе и с возможностью доступа к ним посторонних лиц. В идеале деятельность этих служб не должна быть связана с функционированием жилой части дома (автономный вход без пересечения придомовой территории, выделенный паркинг).
10. Парковка с числом машиномест равным или в 1,5 раза большим, чем число квартир в доме.
11. Коммуникации:
наличие автономных систем энергообеспечения, современная система вентиляции, качественные лифты, система централизованного кондиционирования не обязательна, ГТС.
12. Требования к планировке:
а) свободная планировка квартир (по СНиП для категории повышенной комфортности (более 40 кв. м/чел.);
б) соотношение общественных зон (входных и междуэтажных холлов, лестничных площадок и т. п.) и общей жилой площади дома такое же, как у класса elite - не менее 30/70;
в) потолки от 3,0 м;
г) количество квартир на лестничной площадке – не более трех.
- А Агент по недвижимости Агентский договор Апартаменты
- Б Бизнес-класс (Business) Блочные дома Брокер по недвижимости
- В Встречная сделка (альтернатива) Вторичный рынок недвижимости
- Г Генеральный план Генеральный подрядчик Государственная регистрация недвижимости
- Д Девелопер Диллер по недвижимости Дом клубного типа
- Е Евроремонт
- Ж Жилая площадь квартиры Жилой дом (ЖД) Жилой комплекс (ЖК)
- З Застройщик Земли поселений Земли промышленного назначения Земли сельскохозяйственного назначения
- И Инвестиции Инвестор Индивидуальная планировка Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Ипотека Ипотечное кредитование
- К Кадастр земельный Кадастровая съемка Кадастровое землеустроительное дело Кадастровый номер Квартира-студия Кирпично-монолитный дом Кирпичный дом Классификация жилой недвижимости Клубный дом Кондоминиум Консалтинг недвижимости Коридорные дома Коттедж Коттеджный поселок Коэффициент потерь арендуемой площади
- Л Ленточные фундаменты Лизинг Ликвидность Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
- М Мансарда Многофункциональный жилой комплекс Монолитно-каркасный дом
- Н Недвижимость Новая планировка Новостройка
- О Общая площадь квартиры Общее имущество собственников многоквартирного дома Отделка квартиры Отделка под чистовую Отчуждение
- П Панельные дома Пентхауc Первичный рынок недвижимости Переуступка права требования Плитные (плавающие) фундаменты Площадь квартиры Пожизненно наследуемое владение Профессиональное управление зданием
- Р Разрешенное использование Риэлтор Риэлторская деятельность Риэлторская фирма
- С Свободная планировка Сервитут (право сервитута) Столбчатые (свайные) фундаменты Студия Субподрядчик
- Т Тайм-шер Таунхаус
- У Улучшенная планировка Управляющий недвижимостью
- Х Хрущевская планировка (хрущевка)
- Ц Цена без учета оформления Цена фиксированная
- Ч Частный сервитут Черновая отделка (без отделки) Черта городских, сельских поселений Чистовая отделка (под ключ)
- Э Эконом-класс (Econom) Эксклюзивный договор (эксклюзив) Элит-класс (Elite) Эллинг