Коттедж 210 м² с участком 4.7 сот. в коттеджном поселке LOTUS park

Адлерский район, село Бестужевское, Пастушечья, 9

9 800 000 ₽

Площадь участка	4.7 сот.
Общая площадь дома	210 м²
Тип здания	монолитно-блочное
Этажей	2
Отделка	предчистовая
Санузел	2 и более
Право на землю	собственность
Целевое назначение	ИЖС
Электричество	есть
Водоснабжение	центральное
Канализация	септик
Отопление	автономное
Газ	природный
Подъезд к участку	бетонка
Рельеф	ровный
Вид на море	есть
Размещено	13 марта 2019
Актуально	16 мая 2019
Просмотров	259

Описание от продавца

СУПЕР ЦЕНА !!!
Остановите поиски, вы нашли то, что искали.
*
ХОРОШАЯ КОМИССИЯ для Агентов.
*
От инвесторов и застройщиков, в одном лице, с УРАЛА и с Уральским качеством!!!
*
По цене 46.700 рублей за1 кв.м. От СОБСТВЕННИКА, продаются новые дома Клубного типа, в Hi-Tech стиле, с роскошным панорамным видом на Чёрное море.
Готовый пакет документов для Ипотечного кредитования!
Месторасположение: Адлерский р-н, с. Бестужевское. Посёлок расположен на высокогорье, что обеспечивает абсолютную безопасность во время паводков, и полностью исключает подтопление.
*
БОНУС:
- Предчистовая внутренняя отделка.
- Возможность возведения третьего этажа, благодаря монолитному конструктиву.
*
СОСТАВ ПРОЕКТА:
- 4,7\4,2 сотки - Идеально ровные земельные участки.
- 130 кв.м. – Жилая площадь домов выполненных в едином Hi-Tech стиле.
- 80 кв.м. – Зона отдыха на эксплуатируемой кровле.
- 44 кв.м. – Преддомовая и Балконная терассы.
*
ИНФРАСТРУКТУРА:
К домам ведёт регулярно обслуживаемая бетонная дорога, обеспечивающая максимально комфортный доступ до любой необходимой локации.
В шаговой доступности, находятся 2 продуктово-хозяйственных магазина, студия «развивайка» для маленьких детей и остановка общественного автотранспорта.
В радиусе 7 километров располагаются 5 детских садов и 3 общеобразовательные школы.
Проделав всего 15ти минутный путь на автомобиле, вы окажитесь на берегу Чёрного моря. За 10 минут доберётесь до ЖД Вокзала, а за 20 до Аэропорта или центра Адлера.
*
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
- ИЖС
- Домам уже присвоены адреса, возможна прописка и оформление Ипотеки.
- Электричество городское 15 к\Вт
- Центральное водоснабжение.
- Газ проходит по границе участков.
- Канализация – Септик закрытого типа ЛОС (Сертифицированный)
- Интернет и Кабельное ТВ – на границе участков.
*
Периметр участков полностью оформлен подпорными стенами и проведена подготовка под монтаж забора.
Выполнено комплексное водоотведение, путём монтажа дренажных труб и отсыпки их щебня.
Дома выполнены из монолитного каркаса с заполнением стен качественным керамзито-блоком толщиной 200мм.
Фундаментная плита 300мм + сваи диаметром 300 мм в количестве 14 штук, глубиной от 6 до 8,5 метров, забуренные в аргелит.
Толщина межэтажного перекрытия 210 мм, что исключает лишний шум.
Несущие колонны полностью повторяют свайное поле, с прохождением через все этажи дома.
Каркас дома, лестница, все перекрытия выполнены из Железо-Бетона и связаны в единый каркас, что исключает любую деформацию конструкции.
Стены утеплены Минеральной ватой Технониколь, отштукатурены в стиле Короед. Фасады балконных стен выполнены Фасадной доской.
Гидроизоляцию кровли обеспечивает современный материал ПВХ мембрана, с гарантированным 50ти летним сроком эксплуатации, поверх смонтирован настил из терассной доски.
Оконные проёмы заполнены дорогими Оконными конструкциями фирмы KBE с качественной немецкой фурнитурой.
Планировка СВОБОДНАЯ.

Сведения о коттеджном посёлке

Класс	бизнес
Тип здания	монолитно-блочное
Этажей	2
Всего коттеджей	2
Площадь коттеджей	от 209 до 210 м²
Безопасность	огороженная территория
Сейсмостойкость	9 баллов
Парковка	неохраняемая
Расстояние до моря	8 км
Срок сдачи	сдан в 2019