Ипотечные каникулы: закон принят

Сергей Белов 24 апреля 2019 2293

Депутаты Госдумы приняли закон об ипотечных каникулах. Они могут длиться до полугода и предоставляются людям, которые попали в трудную жизненную ситуацию.

Закон определяет «трудную жизненную ситуацию по пяти критериям.

На каникулы смогут претендовать люди, которые официально стали безработными, получили инвалидность первой или второй группы. Также на каникулы могут рассчитывать те, кто угодил на длительный больничный сроком более двух месяцев.

«Отдохнуть» от выплат по ипотеке смогут и те, у кого снизилась зарплата на 30%. Рассчитывается в этом случае доход за два месяца перед обращением в банк. При этом размер выплат по ипотеке должен быть больше половины дохода. Например, каждый месяц вы платите за ипотеку 20 тысяч рублей. Чтобы получить каникулы, ваш средний заработок должен быть менее 10 тысяч рублей.

Если в вашей семье прибыло детей или инвалидов, то вы тоже имеете право взять каникулы. Они положены в том случае, если ваш доход снизился на 20%, а выплаты по кредиту в итоге стали превышать 40% от дохода.

По закону человек, имеющий ипотеку, может обратиться в банк по поводу каникул в любой момент. На этот период, который не может быть больше полугода, можно вовсе приостановить выплаты, либо уменьшить их размер.

Есть два ограничения, когда человек не сможет рассчитывать на каникулы. Кроме нахождения в трудной ситуации, человек должен иметь договор ипотеки, условия по которому ни разу не менялись по его требованию. И жильё, взятое в ипотеку, должно быть у человека единственным.

Закон предполагает, что каникулы могут быть предоставлены не по всем кредитам. Правительству ещё предстоит определить максимальную величину займа. Известно, что определять его будут, исходя из особенностей регионов страны. Пока же эта величина общая и составляет 15 миллионов рублей.

Закон предусматривает также изменения в договорах с банком. Так, на первой странице договора по ипотеке должна быть указана информация о праве заёмщика на каникулы.

К слову, тот факт, что человек брал ипотечные каникулы, не будет заноситься в кредитную историю.

Ранее выданные ипотечные займы также попадают под действие закона.

Пока закон ожидает вступления в силу. Это произойдёт через три месяца после официального опубликования.