Квартиры в Сочи: покупка и аренда
Мы проанализировали, как изменились цены на квартиры в Сочи этим летом.
© Irest.info Если говорить о покупке квартиры в Сочи, то здесь аналитики рынка недвижимости сходятся во мнении, что жильё на курорте подешевело. Буквально за июль квадратный метр жилья на курорте, в среднем, упал на 300 рублей. Теперь средняя цена «квадрата» равна примерно 90 тысячам рублей.
По словам риэлтеров, самый большой спрос у покупателей сегодня на одно- и двухкомнатные квартиры, которые находятся в Центральном районе Сочи. Благо, именно в центре больше всего квартир и продают. Поэтому, если вы входите в число тех, кто хочет приобрести квартиру в центре города, будьте уверены, что без труда найдёте подходящий вариант. По статистике более 60% всех продающихся квартир в Южной столице, стоят именно в центральной части города. Следующие по популярности районы среди покупателей – Хостинский, Адлерский и Лазаревский. Здесь квартиры дешевле, но их, соответственно и меньше.
Квартира или дом в аренду
Вестум.RU недавно уже обращался к теме цены отдыха в Сочи. Выводы экспертов сводились к тому, что отдых в Сочи этим летом не дороже отдыха в Крыму. Очевидно, что одной из составляющих отдыха на побережье Чёрного моря, является стоимость проживания на курортах, в частности, аренда жилья. Мы решили проанализировать, как изменились цены на аренду квартир в Сочи этим летом по сравнению с предыдущим.
Не секрет, что август – последний месяц лета, всегда богат для курортов туристами. Как правило, свободных мест в санаториях или отелях в этот период уже нет. Поэтому снять квартиру в аренду посуточно зачастую бывает самым хорошим вариантом.
Все мы помним, что прошлым летом, Сочи считали самым дорогим курортом на побережье. Однако, как мы уже говорили ранее, в этом году ситуация несколько изменилась, и отдых в Крыму стал даже несколько дороже, чем в Сочи. Такая же ситуация складывается сегодня и на рынке аренды квартир. Но обратимся к цифрам. В целом, по сравнению с прошлым летом, цены на аренду выросли везде, и на курортах Краснодарского края, и в Крыму. Однако, больше всего выросли цены в Ялте. В июле нынешнего года именно этот курорт побил рекорды в части цен на аренду квартир. Здесь по сравнению с прошлым годом стоимость аренды в сутки выросла более чем на 12%, тогда как в Сочи этот показатель равен только 7%. Если посмотреть в рублях, то квартира на сутки в Ялте обойдётся примерно в 2800 рублей. В Сочи же она будет стоить 2500 рублей.
Если арендовать посуточно не квартиру, а дом, то здесь цены по сравнению с прошлым годом, также изменились, но не так значительно, причём как в большую, так и в меньшую сторону. Например, в Ялте цены на аренду домов снизились на 4%, а в Сочи повысились на 1%. Тем не менее, самые высокие цены всё равно остались в Ялте. Сочи и Геленджик занимают второе и третье место соответственно.
На носу «бархатный сезон»
Совсем скоро на побережье начнётся бархатный сезон. Многие туристы предпочитают именно это время для отдыха, и закономерно интересуются, каковы будут цены в Сочи в это время? Интересные выводы сделали эксперты ассоциации туроператоров России. Они заявили, что туры в Сочи в бархатном сезоне этого года оказались чуть ли не самыми дешёвыми в мире. Специалисты провели анализ 11 направлений отдыха, включая Крым, Турцию, Тунис, Таиланд, Грецию, Кипр, курорты Краснодарского края и другие. В расчёт взяли неделю отдыха для двух человек с авиаперелётом.
Первое место в этом рейтинге всё-таки занял Крымский полуостров, на втором следует Сочи, на третьем Анапа. Турция оказалась лишь на четвёртом месте. А самым дорогим направлением из 11 оказалась Италия.