Мошенники работают с квартирами по-новому
Недвижимость была и есть одним из лакомых кусочков для аферистов. И они не устают придумывать всё новые способы присвоить чужие квартиры.
© tengrinews.kz Кто-то попадается на достаточно известные и «избитые» схемы, для других у мошенников наготове изощрённые «новинки».
Вестум.RU представляет обзор редких и необычных на сегодняшний день схем мошенников, благодаря которым последние присваивают жильё.
В этом году правоохранительные органы столкнулись с довольно необычным способом обмана. Мошенники пытались присвоить частный дом, подменив владельца недвижимости. Аферисты раздобыли оригиналы документов на дом и обратились к риэлторам, чтобы продать дом. Цену назначили вполне приемлемую, покупатель нашёлся быстро. Однако, надо отдать должное внимательности риэлторов, они почуяли подвох в манере общения «хозяйки» дома. Подозрение вызвал провинциальный говор женщины. Это было более чем странно, так как согласно паспортным данным, владелица дома была коренная москвичка. Бдительность риэлторов позволила раскрыть преступление. Мошенники, имея на руках документы на дом, нашли женщину по внешности похожую на настоящую хозяйку дома, чтобы было сложно отличить её от изображения на фото в паспорте. Если бы аферисты догадались оформить у нотариуса доверенность, их дельце могло бы состояться.
Нечасто, но случается, что мошенники показывают клиенту квартиру, а потом, на деле, он приобретает совсем другую. Это хорошо работает в однотипных многоэтажках, корпусах с одинаковой застройкой. Как правило, «продавец» везёт покупателя на смотрины квартиры поздно вечером, когда на улице уже темно, подвозит прямо к подъезду. Показывает красивую квартиру с евроремонтом. Ничего неподозревающий покупатель совершает покупку. В договоре значится настоящий адрес. Приходит покупатель по адресу и видит старую квартиру с ободранными стенами или вовсе без отделки. И ему невдомёк, что изначально он ходил вовсе не в свою квартиру, а в такую же, только в соседнем доме.
Случается, что мошенники разыгрывают для жертв целые театральные представления с переодеваниями. Один из аферистов прослыл тем, что якобы может решить любой вопрос с полицией. Один из «клиентов» мошенника, которому тот «помогал» вернуть водительские права, обмолвился, что владеет несколькими квартирами. После этого мошенник, при удобном случае, познакомил горе-клиента с девушкой, которая была несовершеннолетней.
Через время «клиента» посетила целая опер-группа полицейских в форме и с удостоверениями и обвинениями в изнасиловании недавней несовершеннолетней знакомой. В панике «клиент» вновь обратился к своему «решале». Тот, естественно, пообещал разрулить проблему. А в виде отката с клиента потребовали официально оформить одну из квартир в пользу некоего "товарища". «Клиенту» даже выдали бумагу, о том, что дело в отношении его возбуждать не будут.
Надо ли говорить, что, как и «решала», все полицейские и девушка были аферистами. Документ (постановление) был фальшивкой. Квартиру «клиента» мошенники сразу продали, разделив деньги между собой. Кстати, о том, что его дерзко обманули потерпевший узнал гораздо позже. Он ведь и не подозревал об обмане. Эта история выявилась в ходе расследования других преступлений этой группы преступников.
Ещё одна мошенническая схема пока считается новой, но очень быстро набирает обороты. Она тесно связана с деятельностью микрофинансовых организаций, которых сегодня развелось великое множество во всех городах и весях.
Схема до боли простая. В основном на удочку попадаются пенсионеры. Берут займ в такой организации, за которой стоят мошенники, а расплачиваются собственной квартирой. Так, известен случай, когда обратившая в такую организацию пенсионерка вместо договора займа подписала, не читая, дарственную на квартиру. Получила женщина от мошенников всего 50 тысяч рублей.
Другая жертва также подписала, не читая, договор займа, по которому квартира отправилась в залог. Женщина не обратила внимание, что конечная сумма, которую она должна была вернуть, превышает взятую в кредит в два раза, то есть вместо взятого миллиона, ей надо было вернуть два. Сделать этого она не может, и вероятно, теперь останется без жилья.
Мошеннические кредитные организации орудуют вовсю. Вы можете взять в долг ничтожную сумму в пределах 30000 рублей, и лишиться дорогостоящей квартиры. Такой случай уже был в Перми. Взяв в долг всего 7000 рублей, пенсионерка осталась без крыши над головой. А мошенники подались в бега.
Ситуация заставила обратить на этот беспредел внимание Банка России. Но, деятельность микрофинансовых организаций разрешена законом. И виновны в своих бедах чаще всего сами потерпевшие, которые по невнимательности становятся жертвами преступников.
Если вы решились взять займ, то обязательно проверьте наличие организации, в которой берёте деньги, в реестре Банка России. Мошенники в этом реестре не регистрируются. В любом случае, внимательно читайте документы, которые подписывайте. И, конечно, сто раз подумайте, прежде чем закладывать собственное жильё, тем более, если оно единственное.