Нацпроект по жилью: несбыточные ожидания

Сергей Белов 5 октября 2019 3630

Одна из задач, обрисованных нацпроектом по жилью – увеличить объёмы строительства к 2024 году до обозначенных Президентом страны 120 миллионов «квадратов» в год.

План – грандиозный, не сложно было догадаться, что, по идее, несбыточный. Видимо, до какой-то степени это осознав, чиновники решили подкорректировать планы. А вместе с ними показатели нацпроекта по жилью. Сейчас над исправлениями совместно трудятся чиновники из Минстроя и Минфина. Как только доклад будет готов, его отправят Президенту.

Собственно, необходимость исправлений подсказала жестокая реальность. Реальные показатели сильно отстают от того, что заявлено в нацпроекте. Средняя ставка по ипотеке в первом полугодии 2019 года достигла более 10,5 процентов, а это на пару процентных пунктов больше, чем указано в нацпроекте. Эту «погрешность» отнесли к денежной политике Центробанка.

Напомним, нацпроект гласит, что у к концу этого года средняя ставка должна опуститься до 8,9% годовых, а к 2024 году и вовсе стать менее 8%, а если точно - 7,9%.

И хотя, Центробанк три раза в этом снижал ключевую ставку, показателя этого года, который значится в нацпроекте достичь уже невозможно. Даже если Центробанк и дальше будет действовать в том же ключе, и инфляция не подкачает, а останется в пределах «разрешённых» четырёх процентов, ставки по ипотеке смогут упасть лишь до 9%.

Также обстоит дело с количеством ипотечных кредитов. Нацпроект предусматривает, что к 2024 году количество ипотечных займов на «первичку» должно удвоиться. Однако, недавно Минстрой констатировал, что спрос на ипотеку упал за первые полгода 2019 на 4% по сравнению с тем же периодом 2018 года.

К слову, корректировка ставок по ипотеке для нацпроекта запланирована ещё в апреле 2019 года. Ставочные цифры – дело рук сотрудников ДОМ.РФ. Так в письме Минстрою были предложены именно те цифры, которые мы сейчас имеем, и видимо, будем иметь в дальнейшем. Ставки решено повысить в 2019 году с 8,9% до 10,5%, в 2020 году — с 8,7% до 9,5%, а в 2021 году — с 8,5% до 9%.

Комментарии