На первичном рынке Сочи подорожала недвижимость бизнес- и элит-класса и подешевел экономкласс
В Сочи за год подорожала недвижимость бизнес- и элит-класс на первичном рынке. Квартиры бизнес-класса выросли в цене на 6,3%, до 130 тысяч рублей за квадратный метр. По мнению специалистов, скачок стоимости в большинстве объектов бизнес-класса обусловлен увеличением стадии готовности объектов и ростом количества невыездных состоятельных граждан, которые переориентируются с зарубежных курортов на российские.
Жилье в объектах элит-класса подорожало на 11,1%, до 283,8 тысячи рублей за квадратный метр. Увеличение стоимости объектов данного сегмента аналитики рынка объясняют ростом курса долларов. По их словам, в апарт-отелях стоимость квартир установлена в долларах и пересчитывается в рубли в соответствии с действующим курсом.
Недвижимость экономкласса, наоборот, потеряла в цене. Так, по данным на июнь 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках этого сегмента составила 67,9 тысячи рублей, что на 1,3% ниже данных июня 2014 года. Снижение стоимости эксперты связывают с выходом на рынок нескольких крупных проектов с ценой реализации ниже среднерыночной, пишет РБК.
Также специалисты отмечают, что стоимость жилья на курорте варьируется от района. По данным Вестум.RU, в этом отношении лидером является Хостинский район. На сентябрь 2015 года средняя цена квадратного метра здесь составляет около 97,2 тысячи рублей. На втором месте оказался Центральный район (91,6 тысячи рублей), за ним следуют Адлерский (80,7 тысячи рублей) и Лазаревский (63,2 тысячи рублей) районы соответственно.