Сколько стоят квартиры в разных городах. Сибирь. Урал. ЦФО
Вестум.RU представляет обзор средней цены за квадратный метр в новостройках и «вторичке» на начало 2019 года в крупных городах России.
© teletraderu.comВид на Екатеринбург. Новосибирск
Новостройки: 64 706 рублей
Вторичный рынок: 63 290 рублей
Рост цены за квадратный метр в новостройках Новосибирска начался в апреле. Тогда средняя цена «квадрата» равнялась 60 703 рублям. Своего пика цены достигли в декабре, метр стал стоить в среднем 65 918 рублей. К 1 января 2019 года цена немного снизилась – до 64 862 рублей. На вторичном рынке жилья Новосибирска рост начался в мае, стоимость «квадрата» была равна 57 691 рублю. До декабря цена поднималась постепенно, достигнув 59 262 рублей. А вот к началу января нового года цены взлетели до отметки 62 761 рубль за квадратный метр.
Омск
Новостройки: 44 781 рубль
Вторичный рынок: 42 782 рубля
На рынке новостроек Омска мы наблюдаем в отличие от многих других городов довольно заметный спад. Так в мае средняя цена «квадрата» в новостройке равнялась 63 437 рублям. Затем произошёл резкий спад стоимости до 45 534 рубля. Такая цена за «квадрат» установилась уже в мае. К декабрю цена ещё немного упала и стала равна 44 781 рублю. Такой же она оставалась и 1 января 2019 года.
На «вторичке» ситуация несколько другая, но средняя цена, как видим, практически равна цене «квадрата» в новостройке. По сути уровень цен к декабрю и началу января нового года вернулся на тот же уровень, что был в мае 2018 года. Тогда «квадрат» стоил 42 492 рубля. В июле вообще наблюдался спад цены до 40 387 рублей. И лишь к ноябрю цена вернулась, метр стал стоить 42 798 рублей.
Екатеринбург
Новостройки: 66 528 рублей
Вторичный рынок: 71 507 рублей
На рынке новостроек в Екатеринбурге в течение прошлого года можно было наблюдать и падения и рост цен. Так, в апреле средняя цена квадратного метра новостройки обходилась в сумму 67 681 рубль. К июлю цена резко упала до 63 619 рублей за «квадрат». Резкий рост цены произошёл к концу года, в ноябре, когда цена выросла до отметки в 67 466 рублей и декабре, когда цена выросла ещё – до 67608 рублей. На 1 января 2019 года цена была равна 66 702 рублям.
На «вторичке» столицы Урала рост цен начался в мае, когда цена за «квадрат» была равна 68 054 рубля. Затем цены достаточно резко выросли до 71 384 рублей. К 1 января 2019 года квадратный метр «вторички» стал стоить 69 119 рублей.
Нижний Новгород
Новостройки: 63 407 рублей
Вторичный рынок: 66 689 рублей
На рынке новостроек цены изменялись в течение полугода, начиная с июля, когда квадратный метр оценивался в 63 346 рублей. В сентябре наблюдалось повышение цен. Средняя цена «квадрата» установилась на отметке 60 441 рубль. В декабре это значение немного снизилось – до 59 897 рублей. А к 1 января цены резко поднялись, вернувшись, впрочем, к показателю июля -63 526 рублей.
А вот на вторичном рынке Нижнего Новгорода можно наблюдать уверенный рост цен, начиная с мая. В мае средняя стоимость «квадрата» была 55 958 рублей. К 1 января 2019 года она стала равна 67 098 рублям.
Эксперты, оценивая ситуация на рынке недвижимости, сходятся во мнении, что без устойчивой экономики нельзя рассчитывать на рост покупателей жилья. К тому же реалии нового года таковы, что на увеличение благосостояния населения рассчитывать не приходится. Поэтому многие эксперты склонны говорить о периоде затишья на рынке жилья. Причём, не только в продаже и покупке, но и в строительстве. Ведь какой резон строить, если нет спроса.