Про 3D-визуализацию и авторский надзор: воплощение дизайн-проекта
Что такое дизайн-проект сегодня: роскошь или средство необходимости?
После покупки долгожданной квартиры в голове обычно возникает единственная мысль: ну все, наконец-то, самое страшное позади. Однако именно с этого момента все только начинается. Превращение бетонной коробки в уютную квартиру – процесс трудоемкий и длительный, требующий тщательного подхода. Один из вариантов справиться с ним – обратиться в дизайн-студию и заказать проект.
Роскошь или необходимость
В наши дни дизайн-проект для многих перестал быть излишеством. Сегодня его можно назвать средством необходимости. Гораздо выгоднее и удобнее заплатить профессионалам и в итоге получить качественный ремонт и современный интерьер, чем самостоятельно выдумывать нечто, и тратить свое время и нервы на осуществление задуманного. С помощью дизайн-проекта не только эффективно используется жилое пространство квартиры. В дальнейшем он сэкономит деньги, которые вы, возможно, потратите на переделку собственного эскиза. К тому же дизайн-проект поможет воплотить в жизнь ваши самые смелые мечты.
Еще одно преимущество: если жилье приобретено для сдачи в аренду или продажи, оригинальный интерьер, разработанный именно для этой квартиры, привлечет к ней гораздо больше потенциальных клиентов. Особенно это относится к малогабаритным квартирам площадью до 30 квадратных метров. Сегодня они пользуются большим спросом и составляют львиную долю в общем объеме продаж на рынке недвижимости Сочи.
Что это такое и сколько он стоит
Дизайн-проект представляет собой комплект чертежей, по которым и будет происходить процесс превращения. Разработкой и воплощением подобных проектов в жизнь сегодня занимаются многие дизайнерские студии. Предложения и ценовая политика у всех тоже разная, в зависимости от площади квартиры, желаний клиента, декоративных элементов и стоимости материалов. Полный дизайн-проект обычно включает в себя: план до и после реконструкции, план расстановки мебели, бытовой техники и сантехники, план потолка с освещением, выключателями и розетками, план пола с покрытием, 3D-визуализацию и смету. Подобный проект примерно обойдется вам от 700 рублей за квадратный метр. То есть дизайн для квартиры 20 квадратных метров будет стоить около 14 тысяч рублей. За 30 «квадратов» придется заплатить от 21 тысячи рублей. Жилье в 40 квадратных метров обойдется вам в 28 тысяч рублей. Для больших квартир – свыше 50 квадратных метров - предусмотрены скидки порядка 10%. На создание проекта уйдет около трех недель. Внутренний интерьер будет представлен в цветовой палитре и нескольких вариантах. На объемном изображении можно увидеть, как будет выглядеть квартира после реализации проекта.
Воплощение в жизнь
После составления дизайн-проекта можно приступать к воплощению задуманного. Про ремонт и его стоимость портал недвижимости Вестум.RU уже писал. Цена ремонтных работ будет зависеть не только от площади квартиры, пожеланий владельца и цен на материалы, но и от рабочих. Для выполнения работ можно пригласить своих людей. Или же дизайн-студия предложит вам на выбор несколько строительных бригад, из которых вы выберете наиболее подходящую по цене и качеству. Стоимость работ начинается от семи тысяч рублей за квадрат. Так, ремонт в 20-метровой квартире будет стоить 140 тысяч рублей. Преобразование квартиры в 30 квадратных метров обойдется в 210 тысяч рублей. В квартире площадью 40 квадратных метров – около 280 тысяч рублей.
Авторский надзор
К слову, во время процесса реализации проекта вам даже необязательно встречаться с дизайнерами и рабочими. Все вопросы можно обсудить со специалистом по телефону или с помощью Интернета. Сами работы, качество и сроки их выполнения будет контролировать сотрудник студии. Дизайнер не только контролирует весь процесс, выезжая на объект 1-2 раза в неделю, но также проводит фотофиксацию и следит, чтобы рабочие не отклонялись от рабочей документации. Помимо этого, специалист подбирает и покупает мебель, технику, отделочные аксессуары, контролирует доставку материалов и занимается декорированием помещением. После окончания процесса отчет о проделанной работе передается клиенту. Так называемый авторский надзор обходится примерно от 8 до 20 тысяч рублей за месяц в зависимости от месторасположения квартиры и объема работ.
Дополнительные услуги
Некоторые компании предлагают такие дополнительные услуги, как выезд специалиста на консультацию (1000 рублей) и выезд за материалами по магазинам (1500 рублей). Если в процессе реализации вы решили что-нибудь поменять в проекте, за это придется доплатить. Например, разработка декоративного элемента, не входящего в проект, обойдется вам в 1500 рублей. Дополнительный вариант перепланировки будет стоить в две тысячи рублей.
Также можно заказать каждый чертеж из дизайн-проекта по отдельности (700 рублей за лист). Или же, к примеру, приобрести только дизайн-проект, а дальнейший ремонт проводить самостоятельно, со своими рабочими. Или, наоборот, обратиться к специалистам со своим собственным эскизом, который они реализуют. Цена таких работ также зависит от площади квартиры и сложности поставленных задач.
Подводя итоги
В целом, разработка дизайн-проекта, ремонтные работы и авторский надзор под ключ в квартире площадью 30 квадратных метров обойдется примерно в 250 тысяч рублей. Прибавьте к этому строительные материалы и дополнительные услуги от студии. И в итоге у вас появится квартира с современным и эксклюзивным дизайном, которая будет радовать вас и притягивать потенциальных арендаторов и покупателей.